Le Brésil est aujourd’hui la neuvième économie du monde, avec un PIB en 2015 de près de 2,26 mille milliards de dollars. A cause de la diminution du PIB, de nombreuses opportunités se présentent dans l’immobilier, premièrement car il continue d´avoir un déficit de logements d’environ 14 millions de foyers, et un déficit dans le tourisme en raison de la récente croissance du tourisme au Brésil, en´partie à cause de la dévaluation de la monnaie. Grâce à ce contexte, il y a beaucoup de possibilités dans différents segments et régions pour les investisseurs immobiliers, ci-dessous les principales opportunités que nous avons identifié:

1 – Logement: Investir dans l’immobilier dans la périphérie des grandes villes, en particulier à São Paulo, Rio de Janeiro et autres grandes capitales, où il y a un manque de d’habitations pour les classes moyenne et basse, ainsi que l’accès facilité aux prêts pour l’immobilier et l’étirement du paiement des acomptes de 15 à 30 ans.
2 – Tourisme: Investir dans des projets touristiques, en particulier au Nord et au Nord-Est du Brésil, où il y a eu une forte augmentation du flux des touristes nationaux et étrangers. Depuis les trois dernières années, l’augmentation du nombre de touristes a été d’environ 100% et l’estimation est d’une croissance de plus de 20% cette année. Et aussi dans les grandes villes, où il y a un manque de chambres d’hôtel, en particulier pour les hommes et femmes d’affaires qui recherchent des prix plus abordables. Lors de de l’élaboration d’un projet touristique, en particulier dans les régions où il existe la protection de l’environnement, il faut faire attention aux autorisations, qui peuvent prendre jusqu’à deux ans pour être obtenues.
3 – Bureaux: Investir dans les bureaux à la périphérie des grandes villes, principalement destinés aux professionnels, car il y a la tendance à l’étalement urbain et avec cela, et aussi à cause du trafique de plus en plus lourd pour se rendre au centre des métropoles, les gens cherchent à développer leurs activités professionnelles le plus proche possible de leur domicile.
4 – Enchères: Acquérir des propriétés qui ont été mises aux enchères pour le paiement de dettes. Ce modèle est une excellente opportunité d’affaires avec des rendements à court terme. Avec une réforme qui permet que la propriété soit vendable dans un court espace de temps, il y a la possibilité d’avoir un bon retour sur l’investissement. Dans ce cas, vous devez prendre soin aux questions juridiques et d’analyser si le prix payé plus les dépenses de mise en forme compensent sa valeur de marché.
5 – Centres Logistiques: Investir dans des projets de logistique, vu que la croissance de la consommation et les différences fiscales qui existent au Brésil, il y a encore un manque de ce type de projet dans certaines régions, pour stocker et distribuer les produits de l’industrie. Dans ce cas, il est important de vérifier les avantages fiscaux offerts par la région où vous souhaitez déployer votre centre de logistique et de voir où sont vos clients industriels et les clients de vos clients afin que vous puissiez offrir une solution qui répond à leurs besoins commerciaux et leurs coûts. Les régions qui ont le plus de besoins pour ce type de projet sont le Nord, le Nord-Est et le Centre-Ouest, ainsi que quelques centres industriels du Sud-Est.