Voici quelques recommandations pour que vous réussissiez dans votre projet d’investir ou d’acheter une propriété au Brésil:

1. Définir ce que vous voulez dans le cadre de votre acquisition (construction d’une usine, achat d´un bureau, une activité commerciale, une résidence …).
2. Obtenir des informations, en fonction de ce que vous allez acquérir sur l’Etat, la ville et le quartier où vous souhaitez vous installer.
3. Faire une étude de marché, basée sur ce que vous souhaitez développer, en particulier dans le cas d’un bien commercial, une usine ou un centre de distribution, en analisant des éléments tels que: le marché, le potentiel de croissance, la logistique pour l’entrée et la sortie de produits, l’accès humain, la main d´oeuvre, les avantages fiscaux offerts, la sécurité, les infrastructures et le potentiel de valorisation.
4. Cherchez un conseil professionnel pour aider à la mise en place du modèle que vous souhaitez, en particulier pour les questions administratives, juridiques et fiscales, pour chaque cas (achat résidentiel ou commercial, investissement, la mise en marche d’usine, bureau …), il est nécessaire de voir modèle le plus intéressant.
5. Ces conseils peuvent aider, en fonction de ce que vous comptez faire, de vérifier s´il y a la possibilité d’obtenir du crédit locale.
6. Ensuite, vérifier les taxes, principalement pour les investissements en monnaie étrangère et s’il y a des accords avec votre pays d’origine. Le droit brésilien encourage les investissements en monnaie locale.
7. Faire les enregistrements nécessaires pour être en mesure d’investir ou d’acheter une propriété au Brésil, les enregistrements les plus importants sont dans l’ordre ceux de la Banque centrale (pour être autorisé d´envoyer de l’argent au Brésil, en mentionnant où et à qui est destiné l´investissement), ensuite auprès des trésors publics pour obtenir un enregistrement en tant que contribuable, ça sera le CPF (individuel) et le CNPJ (pour les sociétés) et finalement auprès de la chambre de commerce de l’Etat ou dans celles de la région où vous prétendez investir.
8. Faire le choix d’un représentant fiscal si vous êtes un étranger non résident au Brésil, pour que vous puissiez avoir un CPF (contribuable individuel) ou un CNPJ (si la société établie localement possède plus de 50% de capitaux étrangers).
9. Consultez les autres documents nécessaires, qui peuvent varier en fonction de l’activité que vous prétender développer ou bien la région où vous souhaitez vous implanter.
10. Vous certifier de la légalité de la propriété en cours d’acquisition, et si vous désirer être plus prudent faire une évaluation du bien. La première vérification est pour assurer qu’il n’y a pas de dettes ou d´aliénation liés à ce bien, et la seconde pour vous assurer que l´affaire se fait dans les normes du marché.