Pour les investisseurs qui souhaitent avoir un taux de rendement d’environ 15% par an, il y existe des opportunités sur le marché brésilien qui permettent d’atteindre ce pourcentage. Qui de notre point de vu est excellent pour un investissement à faible risque et avec comme garantie un bien immobilier, ce qui assure que la chose ne tournera pas au vinaigre du jour au lendemain.
Ainsi, nous énumérons ci-dessous certains secteurs qui sont des opportunités réelles d’investissement immobilier, mais sachant qu’il est fondamental de faire une bonne étude du projet, du quartier et de la documentation, avant l’acquisition du bien:
- - Construction de bâtiments résidentiels dans les banlieues des grandes villes pour les personnes à faible revenu
- - Achat de propriété en vente aux enchères pour rénovation et revente
- - Construction de maisons d’habitation pour les personnes à revenu moyen et élevé et dans les villes en développement
- - Construction de bâtiments commerciaux pour professionnels libéraux dans les quartiers périphériques
Ci-dessus, nous avons listé les opportunités vu l’état actuel du marché immobilier brésilien, et qui nous semblent les plus sûres et rentables, par contre comme tout business, il y a des risques, qui pour la plupart sont les suivants:
- - Analyse de la documentation du terrain ou du bâtiment
- - Analyse des futures projets urbains qui peuvent avoir un impact négatif sur la mobilité de la région ou la liquidité du bien
- - La dévaluation de la monnaie nationale brésilienne, ce qui peut entraîner une perte dans le change pour l’investisseur étranger
- - Diminution du crédit immobilier, surtout pour les personnes à faible revenu
Ce sont les risques potentiels dans pour ces types et d’autres types d’investissements immobiliers au Brésil, mais si l’investisseur fait un examen détaillé de la région où il veut construire, et du fait que certains de ces risques sont contrôlables, en plus du fait que le retour sur l’investissement au Brésil est encore largement supérieur à ceux des principaux marchés étrangers, l’investissement en vaut la peine.
