A Bercast resolveu desenvolver um estudo sobre os mercados imobiliários mais promissores do Brasil, e constatou que hoje a cidade de Paraty, e mais particularmente seu centro histórico que é único, possuo valores do m2 equivalente a aqueles dos bairros mais caros de grandes cidades como São Paulo e Rio de Janeiro, com valores que chegam a R$ 20.000 por m2.
Se voltarmos no tempo, iremos ver que a evolução, nesse belo inclave turístico do sul do estado do Rio de Janeiro, dos preços dos imóveis subiram vertiginosamente, com valorizações de aproximadamente 2.400% nos últimos 20 anos.
As três grandes razões para esse fator, são primeiramente a descoberta pelo brasileiros e pelo resto do mundo das belezas naturais e históricas de Paraty, que ajudaram a aumentar o fluxo turístico para a cidade.
Em seguida, pelo fato de suas belezas terem atraídos ricos e famosos que escolheram o centro histórico para comprar suas casas de veraneio.
E finalmente o fato do centro histórico ser um patrimônio da Unesco, que faz com que suas aproximadamente 300 casas tenham que manter sua arquitetura original do tempo das colônias e que seu espaço seja restrito e fechado, sendo impossível de ser expandido.
Pelo nosso estudo, o valor médio praticado hoje nas comercializações na cidade é de R$ 8.900 por m2, sendo que os sobrados mais sofisticados, facilmente passam de R$ 12.000 por m2, podendo chegar até R$ 20.000 por m2 se for um sobrado numa rua movimentada para o comércio.
A tendência é que esses valores cresçam ainda, principalmente por conta da atração que a cidade exerge sobre os ricos brasileiros e os turistas europeus, principalmente italianos e franceses.
A nossa estimativa é que esse valor médio de R$ 8.900 por m2, ainda suba até R$ 12.000, devendo se estabelecer nesse patamar nos próximos 3 anos.

Fonte: Departamento de projetos da Bercast Real Estate Solutions