Bercast a décidé de réaliser une étude sur les marchés immobiliers les plus prometteurs du Brésil, et a constaté que maintenant la ville de Paraty, et plus particulièrement son centre historique qui est unique, a des valeurs par m2 équivalentes à celles des quartiers les plus chers de grandes villes comme São Paulo et Rio de Janeiro, avec des taux allant jusqu’à 20.000 dollars par m2.
Si nous remontons dans le temps, nous verrons que l’évolution, cette belle inclave touristique de l’Etat méridional de Rio de Janeiro, les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche, avec des valorisations de l’ordre de 2,400% au cours des 20 dernières années.
Les trois principales raisons de ce facteur, sont d’abord découverts par les Brésiliens et le reste du monde de la beauté naturelle et historique de Paraty, qui a contribué à augmenter le flux de touristes dans la ville.
Ensuite, en raison de sa beauté avait attiré les riches et célèbres ont choisi le centre historique d’acheter leurs maisons d’été.
Et enfin, le fait de le centre historique est un patrimoine de l’UNESCO, ce qui rend ses quelque 300 maisons ont de garder l’architecture originale de l’époque coloniale et que l’espace est restreint et fermé, ce qui rend impossible d’être élargi.
Pour notre étude, la valeur moyenne dans les métiers pratiqués aujourd’hui dans la ville est de R $ 8,900 par m2, et les maisons plus sophistiquées, facilement dépenser £ 12,000 par m2, atteignant jusqu’à 20.000 dollars par m2 si une maison de ville dans rue très fréquentée pour le commerce.
La tendance est que ces valeurs continuent de se multiplier, principalement due à l’attraction que le exerge de la ville sur les riches touristes brésiliens et européens, principalement italiens et français.
Notre estimation est que la valeur moyenne de R $ 8,900 par m2, toujours grimper à 12.000 $ devrait être établi à ce niveau au cours des trois prochaines années.

Source: Service Projet de Bercast Real Estate Solutions