Selon le comité pour l’ Immobilier de la USP, les six tendances clés identifiées pour cette année sont les suivantes:

Les prix devraient baisser dans certains régions, en particulier dans les grandes villes où l’inventaire de propriétés à vendre et à louer est très grand , en raison du refroidissement de l’économie et de la hausse exagérée des prix. Les villes mentionnées sont Manaus , Salvador , Brasilia et Vitoria.

Par contre, dans les deux plus grandes villes du pays, Rio de Janeiro et São Paulo , les perspectives sont encore à la hausse, en particulier pour les petits espaces et les logements plus populaires, en raison du manque d’espaces pour la construction dans le cas de Rio de Janeiro et l’augmentation du prix de la terre vénale à São Paulo.

Les prix des terrains continuent d’être le principal facteur de la hausse des prix de l’immobilier, et non seulement l’ augmentation de la demande , c’est à dire qu’il faut toujours un certain temps avant que la baisse de la demande fasse pression sur les prix.

Le profil des logements mis en vente doit rester le même que l’année dernière, réduisant ainsi l’offre d’espaces plus petits pour répondre à la capacité financière du marché, une stratégie largement utilisée par les développeurs.

La vitesse des ventes devrait diminuer, en raison de la diminution de la capacité financière des acheteurs, et du besoin des constructeurs de maintenir leurs marges à un moment où l’économie se refroidit.

La recherche de crédits immobiliers doit maintenir les indicateurs de l’an dernier, à savoir 1 pour 3 selon les spécialistes.

Source : InfoMoney http://www.infomoney.com.br/minhas-financas/imoveis/noticia/3096835/perspectivas-para-mercado-imobiliario-brasileiro-